«Зелёная недвижимость»

Система добровольной сертификации «зеленой» недвижимости разработана ДОМ.РФ
ДОМ.РФ создаёт в России полноценную экосистему для строительства современного, комфортного и качественного жилья и работает одновременно в нескольких ключевых направлениях:
1

Единый и понятный подход для всех участников рынка

ДОМ.РФ является методологом проектирования, строительства и эксплуатации многоквартирных и индивидуальных жилых домов, соответствующих критериям «зелёных» стандартов

2

Цифровизация контроля и прозрачность для граждан, бизнеса и государства

Для этих целей ДОМ.РФ реализовал систему автоматической индикации объектов «зелёного» строительства в государственных цифровых сервисах: наш.дом.рф (Единая информационная система жилищного строительства) и строим.дом.рф (суперсервис «Цифровое строительство»)

3

Инициатор и оператор мер стимулирования «зелёного» жилищного строительства

ДОМ.РФ реализовал первую в России программу поддержки строительства «зеленого» жилья с кластерным подходом и обеспечивает практическую реализацию положений Постановления Правительства РФ № 1587, формируя финансовый стимул для девелоперов, готовых внедрять передовые технологии, через механизмы льготного финансирования

4

Организация экспертной и нормативной работы

Под эгидой Минстроя России ДОМ.РФ выступил организатором и обеспечивает работу Технического подкомитета 8.3 «Зелёное» строительство» (в составе ТК 465 «Строительство»). Эта площадка консолидирует ведущих отраслевых экспертов для разработки и актуализации национальных стандартов, направленных на повышение энергоэффективности и развитие принципов устойчивого развития в строительстве и ЖКХ

Преимущества для участников рынка

Застройщикам и девелоперам

  • Получить объективную оценку и официальное подтверждение соответствия «зеленым» стандартам
  • Повысить конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность проектов
  • Укрепить доверие со стороны покупателей, инвесторов и банков
  • Получить доступ к мерам государственной поддержки и льготному «зеленому» финансированию

Покупателям жилья

  • Быть уверенными в высоком качестве, энергоэффективности и безопасности приобретаемого жилья
  • Снизить будущие расходы на коммунальные услуги
  • Выбирать жилье, созданное с заботой о здоровье и окружающей среде

Государству

  • Способствовать развитию энергоэффективного и устойчивого строительства в России
  • Формировать цивилизованный рынок качественной «зеленой» недвижимости
  • Бороться с «зеленым» камуфляжем (гринвошингом) и обеспечивать прозрачность для потребителей
2024 г.
Утвержден «зеленый» стандарт для ИЖС (ГОСТ Р 71392-2024)
13 января 2026 г.
Регистрация системы добровольной сертификации ДОМ.РФ
25 февраля 2026 г.
Утверждение «зеленого» межгосударственного стандарта для МКД
июль 2026 г.
аккредитован национальный орган по сертификации Роскачества

Добровольные стандарты – основа «зеленого» строительства

«Зеленый» межгосударственный стандарт для многоквартирных домов (МКД)

ДОМ.РФ разработал новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329–2026, пришедший на смену устаревшему ГОСТ Р 70346–2022.
С 1 июля 2026 года стандарт стал основой для масштабирования лучших практик «зеленого» строительства в странах СНГ и ЕАЭС.

Категории требований стандарта

  • Расположение участка
  • Планировка участка
  • Организация и управление строительством
  • Комфорт и качество внутренней среды
  • Энергоэффективность и атмосфера (А и выше)
  • Рациональное водопользование
  • Материалы и ресурсоэффективность
  • Отходы производства и потребления
  • Безопасность эксплуатации здания
  • Инновации устойчивого развития

Обязательные критерии

  • Доступность инфраструктуры
  • Спортивные и детские игровые площадки
  • Декоративные растения
  • Доступная среда для МГН
  • Класс энергоэффективности А, или А+, или А++

Дополнительные критерии

  • Общественный транспорт
  • Доступность объектов обслуживания
  • Доступность ОТОП
  • Доступность объектов спорта
  • Предчистовая и чистовая отделка квартир

«Зеленый» стандарт для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Критерии и методика оценки ГОСТ Р 71392–2024, вступил в силу 1 августа 2024 г.

ГОСТ Р для ИЖС включает

8
категорий
45
критериев
90
баллов
12 баллов
на «Золото»
11 баллов
на «Серебро»
6 баллов
на «Бронзу»
16 баллов
добровольных
1Разработана методика определения класса энерго­эффективности ИЖС
2Реализована электронная модель для расчета критерия
3Проведена пилотная оценка проектов ИЖС и домокомплектов

Суперсервис (строим.дом.рф) – для домокомплектов

Самодекларация застройщиков

Обязательные критерии

  • Улучшенное потребление энергоресурсов
  • Объемно-планировочные решения
  • Ответственное строительство с эскроу
  • Акустический комфорт
  • Комфортные условия для жизни в доме
  • Контролируемое потребление тепла

Дополнительные критерии

  • Модульное строительство
  • Зеленая кровля
  • Предчистовая отделка
  • Высокая энергоэффективность
  • Наличие датчиков протечки воды

Решаемые задачи

Повышение энерго­эффек­тивности зданий и снижение эксплуа­тационных расходов

Снижение техногенного воздействия объектов строитель­ства на окружающую среду

Внедрение экологичных материалов и ресурсо­сберегающих технологий

Создание комфортной и безопасной среды для проживания

Обеспечение доступности инфра­структуры и транс­портной связанности

Формирование ответст­венного подхода к управлению строительными и бытовыми отходами

Сохранение здоровья жителей и обеспечение их комфорта

Целевые модели сертификации

Малоэтажная модель

Современная малоэтажная застройка: преимущества частного дома + пешая доступность магазинов, услуг, транспорта и досуга

Среднеэтажная модель

Повышение качества и разнообразия массового жилья для разных домохозяйств и уровней дохода

Центральная модель

Новые насыщенные районы, ориентированные на пешеходов: жильё, работа, торговля, услуги, культура и досуг

Этапы получения сертификата для объектов недвижимости

01
Направление заявки
на проведение сертификации с комплектом документов в электронном виде и их заверенные заявителем бумажные копии
02
Рассмотрение заявки
по итогу принятия решения о проведении либо об отказе в выполнении добровольной сертификации объекта (в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки)
03
Проведение оценки соответствия
сбор и анализ предоставленных документов, оформление результатов в форме отчета. Далее формируется заключение о соответствии или несоответствии объекта сертификации установленным требованиям
04
Решение о выдаче или об отказе
в выдаче сертификата соответствия заявителю
05
Проведение инспекционного контроля
органом по сертификации не реже 1 раза в год для подтверждения или опровержения соответствия объекта в течение периода действия сертификата соответствия

Вопросы и ответы

Какие объекты можно сертифицировать?
Сертификация доступна для проектируемых, строящихся и уже введенных в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД) и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
По каким стандартам проводится сертификация?
Для МКД — по межгосударственному стандарту ГОСТ 35329-2026 , для ИЖС — по национальному стандарту ГОСТ Р 71392-2024.
Какие уровни сертификации предусмотрены?
Предусмотрено три рейтинговых значения: «Бронза», «Серебро» и «Золото».
Как рассчитывается стоимость сертификации?
Стоимость услуг по сертификации формируется индивидуально для каждого объекта и зависит от ряда факторов: стадии, на которой находится объект (проектирование, строительство или уже введен в эксплуатацию), общей площади сертифицируемого объекта, а также объема необходимых проверочных мероприятий. Для получения точного расчета рекомендуем подать заявку — наш специалист свяжется с вами, уточнит все параметры проекта и подготовит персональное коммерческое предложение.
Какие этапы включает процедура сертификации?
Процедура сертификации включает обязательную документарную проверку проектной и исполнительной документации на соответствие критериям стандартов. В зависимости от стадии объекта также может быть предусмотрен выездной аудит.
Каковы ключевые критерии для получения сертификата?
Обязательным требованием является класс энергоэффективности не ниже А (А, А+, А++). Также оцениваются акустический комфорт, качество архитектурных решений, экологичность материалов, рациональное водопользование, доступность инфраструктуры и многие другие параметры.
Сколько времени занимает сертификация?
Сроки зависят от объема предоставленных документов и готовности объекта к проверке. В среднем процедура может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Задать вопрос

* - поля, обязательные для заполнения

Контакты

Роскачество
119071, Россия, Москва, ул. Орджоникидзе 12
+7 (495) 777-43-12 (доб. 141)
ПАО ДОМ.РФ
125009, Россия, Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
загрузка карты...

Форма заявки

Сертификация процессов
Сертификация систем менеджмента
Добавьте в заявку дополнительные услуги на специальных условиях
Сертификация продукции
Зелёная сертификация
Органическая сертификация
Сертификация OneProof
Сертификация услуг
Туристические услуги
Экспертная консультация
ХАССП (пищевая безопасность)
Наверх